Bondistranda
TILBLIVELSEN
Mange superlativer benyttes ofte ved prentasjon av nye boligområder. Noen fortjent og noen ufortjent. På Bondistranda oppfylles de fleste. Området var tidligere en gartneritomt, vestvendt ut mot vannet og med glimrende sol-forhold. Utgangspunktet var derfor det beste da ABBL for nesten 10 år siden startet planleggingen med å omdanne gartneritomten til et nytt og spennende boligområde. Planleggingsarbeidet har vært nøye og grundig gjennomført, ikke minst ved hjelp av arkitektfirmaet GASA og planavdelingen i Asker kommune.
Høsten 2007 ble det innledet et samarbeid med Peab Bolig AS, som resulterte i at Peab kjøpte seg inn med 50 % i prosjektet, mot at ABBL gikk inn som del-taker i Peab sine prosjekter på Bekkestua. Resultatet av samarbeidet ble opprettelsen av utbyggingsselskapet Bondistranda Utvikling AS, som nå er prosjektets byggherre.
HVORFOR BONDISTRANDA?
Prosjektets opprinnelige arbeidstittel var Bondibroen Nord. Dette navnet hadde sin bakgrunn i "Bondibroen", den gamle broen som førte Røykenveien over Askerelven. Askerelven renner ut av Bondivann og ned mot Blakstad, rett syd for boligområdet. Bondibroen har også gitt navnet til den lokale Velforeningen "Bondibroen og omegn Vel".
I dag er ikke Bondibroen lenger noe markert landemerke. Asker kommune valgte derfor på et tidlig stadium i reguleringsprosessen å gi lokalveien innenfor det nye boligområdet navnet Bondistranda. ABBL fikk meddelt ved-taket i et brev fra Asker kommune og ble i grunnen ganske overrasket, idet det ikke er vanlig at kommunen gir en vei navn før det er nedfelt i et reguler-ingsvedtak. Navnet var imidlertid beskrivende for prosjektet. I og med at alle boligene vil få adresse til Bondistranda, valgte vi også å benytte Bondistranda som prosjektnavn. Greit å ha et navn som er i overensstemmelse med adressen, så blir det i hvert fall ingen misforståelser.
Illustrasjonen viser tunet mellom hus 2 og 3.
TETT SAMARBEID MELLOM PEAB OG ABBL
Etter at Peab hadde kjøpt seg inn i prosjektet, ble det lagt ned mye arbeid for å få etablert et best mulig samarbeid og oppgavedeling mellom Peab og ABBL.
ABBL har hatt ansvaret for ferdigstillelsen av reguleringsarbeidet og organiseringen av eiendommen og vil selvfølgelig stå for salget av boligene. Peab har hatt ansvaret for prosjekteringen og Peab Entreprenør AS vil stå som totalentreprenør for prosjketet.
Utbyggingsselskapet Bondistranda Utvikling AS består av et styre, hvor to representanter er oppnevnt av Peab og to av ABBL, med ABBLs direktør Søren Pedersen som styrets leder. Selskapets prosjektleder er Kurt Eirik Restad, som kommer fra Peab.
PROSJEKTETS VISJONER
På Bondistranda har vi lagt vektk på å tilpasse bebyggelsen til omgivelsene. Det urbane må tilpasses det åpne og solfylte landskapet. Med ryggen mot Røykenveien har vi lagt den tyngste bebyggelsen, men bebyggelsen åner seg mot vest og vannet. Det er lagt vekt på at alle boligene skal få romslige og skjermende utearealer, enten i form av store balkonger eller terrasser. For boligene på bakkeplan har vi anlagt store, private grøntarealer som tilleggsareal.
Illustrasjonen viser Kløver 1 og bryggen.
Nede ved vannet ligger de litt spesielle "Kløverhusene", med tre boliger i hver etasje, som omkranser et inngangsparti med trapperom og heis.
Helt ned mot vannkanten finner vi den såkalte "BAFF-sonen", en vernesone for vegetasjonen mot vannet, bare brutt av noen "brygger", som skal skape kontakt mellom boligene og vannet.
Som en del av utbyggingsprosjektet, har vi utarbeidet et selvpålagt miljøprogram. Dette for å sikre at prosjektets utforming og produksjon skjer etter miljømessige intensjoner. Gjennom utomhusplanen er det avsatt rikelig med grønne arealer. Alle boligene vil bli oppvarmet gjennom vannbåren varme, kombinert med balansert ventilasjon.
Nesten alle private parkeringsplasser er plassert i et underjordisk garasje-anlegg, mens all gjesteparkering er lagt på terreng. Årsaken til det siste er at gjesteplassene må ligge lett tilgjengelige for besøkende, noe som hindrer unødig bilkjøring innenfor boligområdet.
Lengs syd grenser boligsameiet opp mot Vellets etablerte badeplass. Her har vi valgt å ikke legge inn bebyggelse, men avsette arealet til lek og fritids-aktiviteter i samarbeide med det lokale Vellet.
